房子，一直以来都是国人最在乎的东西， 毕竟只有房子才能结婚生子、安居乐业。所以，就算房价再贵，大家也会拼了命去买。但对于买房这方面，很多人都不太了解。俗话说得好，“内行看门道，外行看热闹”，笔者觉得这句话用在刚买房的人身上特别合适。

　　因为刚买房的人，对于税费、户型、楼层等都不太了解，更加不知道自己首套房会有什么好处。因此，今天笔者就来跟大家好好讲一下，如果你是购买首套房的线

　　很多人不太明白首套房的含义，只是单纯的理解为首套买的房就叫做首套房，其实不然，首套房是有认定标准的，并不是说买过房子就不再是首套房，我下面列举可以认定首套房的几种可能。

　　1、从来没有买过房子（个人或者夫妻双方），现在买房是第一次买房，这毫无疑问是首套房。

　　3、买过一套房子，并且是贷款买的，但是在第二次买房之前已经结清第一套房子的商业贷款，这种情况也属于首套房。

　　5、个人名下有两套房产，但是贷款已经全部结清，同时能够提供两套房产的出售证明，这种情况下贷款买房也属于首套房。

　　根据现在银行的规定，大部分城市的首套房住宅只需首付三成，可以贷款七成。100万的新房，首套房最低只需首付30万。如果是二套房，首付需要4成或者6成，小城市一般为4成，大城市一般为6成。如果是三套房或以上，那就不能获取贷款了，买房需要全款。

　　不管是买新房还是二手房，都是需要交契税的。契税的税率和购房者的房屋套数、购房面积相关。

　　以上就是首套房的购房者可以享受到的3个好处。因此，你在买房的时候，一定要好好珍惜你的首次购买名额，千万不要乱买房子。在买之前，一定要充分考虑户型结构、物业服务水平、楼层、采光条件、通风条件等几个方面，或者向一些专业人士请教之后再做决定。

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