目前热度都蛮大，庐州臻境位于庐阳主城，和樾府地处省府板块，地段都不错。目前和樾府的城市展厅已经开放，今天先来看一下

　　越秀·观樾位于合肥市滨湖区核心地带，具体地址在滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，地处紫云路与包河大道交汇处。项目周边交通路网发达，紧邻地铁一号线，多条主干道环绕，出行便捷。

　　教育方面，三公里内有合肥第四中学，合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学。

　　医疗资源方面，距离安徽省直医院和合肥康平综合门诊部，开车只要十分钟，离得近的有包河区义城街道社区卫生服务中心。附近的云展商行也在三公里内，家门口有家道超市，步行就能到。

　　总的来说，观樾地段好，周边配套都很醇熟完善，适合长久居住。但也有一点不好，附近回迁房较多，圈层不太纯粹，作为豪宅项目，但被回迁房包围，逼格上稍打折扣。

　　价格方面，虽然还没出，但我们可以看看周边的产品做做对比，同期的竞品滨湖招商玺，均价在5万/㎡，周边的二手房豪宅产品滨湖双玺价格在4.9万/㎡，葛洲坝中国府在4.7万/㎡，这样看来观樾均价大概率不会低于5万了。

　　观樾是一个真正的无高层低密住宅，项目规划8栋7-10层洋房，仅138套房源，三个面积段：205㎡、255㎡、305㎡。

　　越秀的「樾」系产品，是其在高端住宅领域的一次深刻探索与创新实践，不仅仅是一个住宅系列，更是一种生活方式的倡导，「樾」系产品在设计上追求极致的舒适与便捷，将现代居住理念与传统文化精髓相融合，创造出既符合现代审美又富含文化底蕴的居住环境。「樾」系作为十大顶豪系，不仅代表了越秀地产在住宅产品上的最高水平，也引领了高端住宅市场的发展趋势，在全国范围内也树立了良好的品牌形象和口碑。

　　以和樾府为例，最值得一提的就是其“一半公园一半城”的理念，不仅360度环绕公园，拥揽中轴公园、塘西河公园、金斗公园、方兴公园、世界级骆岗中央公园等生态公园，更借势十五里河生态水岸资源，在距离地面300米的地方，建造一座8000㎡的双层园林，与都市中稀有的生态资源相结合，营造出一种与自然共存的奢华园林景观。

　　同时，秉承“以公园为底盘造社区”的理念，打造三进式庭院，以半围合的绿意延伸，通过创新化的错位布局，呈现层层见景，栋栋瞰景的度假式隐谧园境。另外还汲取了安缦酒店设计灵感，约3000㎡安缦庭院式会所，每个空间融入景观，营造人、社区、自然无界亲密的共生领域，带来专属而独特的贵隐方式。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

　　在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

　　为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，越秀·和樾府也可领取大额核销券，购房返现8万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）

　　6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。

　　7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。

　　9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　第一房智库研究院观点：越秀·和樾府是越秀在省府板块打造的「樾」系列豪宅系产品，是合肥豪宅新坐标。和樾府占据十五里河畔的优越地理位置，秉持“一半公园一半城”的理念，环境优美，地处的省府板块交通便利、配套醇熟，目前和樾府的城市展厅已经开放，有意向的购房者可以多来参观。