政策对楼市的影响显而易见，在诸多楼盘受到冲击的同时我们发现有一些颇具特色的项目正悄然在锡城楼市中风靡起来，并在此次调控中“屹立不倒，逆势热销”。究竟是何原因？这一切有待深入了解与发现。

　　编者按：8月楼市异常火爆，“金九银十”是否到来，国家会否出台二次调控，万科保利被点名，央行会否加息，房价不降反增这些种种不确定因素使得后市变得扑朔迷离，人们不禁感叹，楼市的风云变化何时是个头。

　　在不少城市房价出现不同程度上涨的同时，无锡楼市也不例外。全市61家楼盘采取打折策略不愿承认降价，有15个项目房价与一个月前相比不降反升，这其中不乏高端项目。政策对楼市的影响显而易见，在诸多楼盘受到冲击的同时我们发现有一些颇具特色的项目正悄然在锡城楼市中风靡起来，并在此次调控中“屹立不倒，逆势热销”。究竟是何原因？这一切有待深入了解与发现。

　　全套房最初是在酒店里出现，它的出现也是市场细分理论的结果。其依据是相当一部分商务和休闲度假客人并不会使用传统酒店 的大型多功能会议，宴会，豪华餐厅等额外功能设施。因此，全套房酒店在设计上把此类功能所占用的空间分配到客人真正需要的客房中，从而使每套房间都具有独立的客厅和卧室。在服务配套功能上，全套房酒店更加注重于现代商务和休闲度假客人对现代信息技术和休闲设施设备的需求。

　　全套房的酒店是指每个房间拥有独立的客厅和卧室，那么将此概念引入住宅就摇身一变成了房间里既有卧室、书房还有卫生间和独立的衣帽间，即所谓的套房。全套房就是指这套住宅产品中所有的房间（除客厅、厨房）都有这样的配置。据了解，这样的套房在锡城别墅产品中经常出现，而所有的房间都是套房则极为罕见。一些一线城市诸如深圳上海率先尝试并取得了较大成功，而在二线城市中几乎是凤毛麟角。

　　这样的新鲜事物是否符合无锡购房者的口味？小编时间前去了解。在位于南长区红星路上的天元世家就将全套房概念首次引入锡城，相关负责人表示：“刚开始也是有些忐忑，不知这样的尝试会否取得成功，没想到一期推出后受到了市场的强烈反响，也是松了一口气。”

　　在参观样板间时，一同看房的购房者秦先生向小编透露：“这样的全套房一定程度上保证了私密度，在客厅吃完饭休闲过后回到房间就不怕被任何人打扰了，自己工作、小孩写作业的氛围都不错。”那么到底来买房的都是哪一类的客群呢？为此置业顾问表示：“前来购房的全部都是无锡本地的成功人士，外地人几乎没有，一些购房者起初也是想投资但了解之后都决定自住。”由于产品独特、地理位置优越目前该楼盘的均价也达到了18500元/平，在锡城商品房住宅市场中这个价位也属于佼佼者，对于问题，就好像处在了金字塔的顶端，翻个几番几乎不可能，但也保值增值。

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