第四套房的契税税率是3%。如果是首次购买的普通住房，90平米以下的房子第一套房子就是房子总价的1%，如果是第二套房子就是房子总价的2%，第三套房子和以上的房子税率都是在4%，每个地方的契税税率是有所不同的，具体的可以到当地的房管局咨询，无论是购买的记几套房子，契税确实都是必须交的一笔费用，而且契税的价格是根据房子的总价来决定的，房屋契税一般都是在办理房产证的时候需要缴纳，在房屋交房以后10天内就要缴纳契税。四套房的过户费是比较多的，首先在过户的时候需要按照6‰的比例来缴纳评估费，然后需要缴纳5/10000的印花税，需要缴纳550元左右的手续费意昂3官网。如果买家持有住宅的时间，不满两年的线%的比例缴纳增值税，另外还需要按照1%的比例缴纳个人所得税。除了以上这些以外，在交易的时候还需要缴纳3%的契税。如果不知道过户费用该怎么算，那么可以找当地的中介公司帮忙计算一下，这样心里也可以有数。四套房是不可以申请贷款，正常情况下银行一般都是会从购买的第三套房开始就已经停止了贷款，所以必须全款买第三套房，而且有一些地方已经出现了限购的政策，只可以购买两套房子，像有一些地方没有出现限购，但是购买了第三套房或以上的房子都必须得要是全额付款就不能用贷款。以上就是关于四套房的契税税率是多少问题的内容，第四套房契税税率是4%，不管是第几套房子，房屋契税都是必须缴纳的一个费用。