对于许多想要买房的人来说，买房的第一件事就是要了解自己想要的房子，并且要按照一定的程序来购买。所谓的“房子”，就是指一套房的开发商，将原来的预售房，改成了卖房，然后将购房者的信息存到房管局，将这套房的产权转让给了买房人。这是房管部门登记的房子。纳税人申请减税的，应当按照纳税人的要求或者授权，向其所在地的不动产管理机构提供一份关于其家庭住房状况的书面调查报告，并将其结果和房屋资料转交税务机关。新的住房契税规定，契税的比例在3%-5%之间，由各省自主选择。因此，在大多数城市，都可以实行以前的契税，即：个人购买一套住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内），在90平方米或以下的家庭，则按照1%的税率征税。超过90平方米的，可减免1.5%的契税。因未具备查询条件而无法提供房屋信息的，纳税人应当向税务部门提交房屋实有设计的书面承诺，如有虚假承诺，则视为虚假纳税申报，并将其列入《中华人民共和国税收征收管理法》，列入个人信用信息系统。1、备案登记是根据城镇不动产管理法进行的，以开发商为主体的申请；但是，《物权法》并未对备案进行明确的规定。按照物权法定原则，注册登记不具备准物权的效力，应将其纳入行政管理范畴。2、我国《物权法》第20条规定，当事人订立买卖房屋或其他物权时，为了保证物权的未来实现，可以依约定向登记机关提出预告登记。在预告登记之后，未取得预告登记权利人的同意，对该不动产的处置不产生物权效力。在预告登记之后，债务人在可以办理不动产登记之日起三个月内意昂3平台，没有提出申请，则宣告无效。3、可见，物权法在不动产买卖中设置了预告登记，并在登记时具有准物权的效力。根据这一条，从目前的行政实践来看，仅有少数几个城市取消了商品房销售合同的备案登记，而直接办理了预售登记（即预告登记），很多城市都要先办理备案登记，然后才办理预售登记，有的城市甚至没有实行预售登记。以上就是房产备案成功后还有什么步骤的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。